Roof Leak Inspection & Repair
雨漏り調査・修理
闇雲には、探しません。
可能性の高いところから、
確認いたします。
雨漏りは、様々な要因が複雑に影響している場合があります。水が出てきた場所と、水が入っている場所が一致しないことも少なくありません。
シーリングの劣化は、その主な原因のひとつです。関東ビルテックは、無足場工法の特徴を活かし、雨漏りの原因となっている可能性の高いところから1つずつ調査・修理を行います。散水調査では、雨漏りしている壁の外側を作業員が間近で見ながら確認します。近くで見て初めて分かる不具合も、少なくありません。
「まず原因だけ知りたい」「1か所だけ見てほしい」——足場を組む工事では割高になりがちなご相談こそ、私たちの得意分野です。雨漏りは、当社へのお問い合わせが最も多い工事です。
関東ビルテックの強み
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年間工事件数
500 件超
※2019〜2025年度実績
※新規・既存を問わず、大小の工事・
追加工事を含む全工事件数
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現地調査までの日数
最短 1 営業日
お問い合わせから
※状況により異なります
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有資格者が在籍
6 名
1級建築施工管理技士3名／2級2名・2級建築士1名
※2025年10月時点
Trouble お悩み
施設修繕の際、こんなお悩みはありませんか？
- 見積額の予算を確保できなかった
- 決まった予算内で修繕をしたい
- 工事金額をなるべく安く抑えたい
- 緊急で工事をお願いしたい
- 1か所だけ工事が必要だが、足場を組む予算がない
- 工事前に調査をして、修繕費用を確定させたい
こんな事象が起きてきたら、
修繕のサインです。
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CASE 01
天井や壁に
シミが出た雨のあとだけ濡れる、シミが少しずつ広がっている。
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CASE 02
換気口から
雨が吹き込む浅型の換気口から、雨が室内へ入り込んでくる。
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CASE 03
雨樋が
割れてしまった樋の外れや割れを放置すると、外壁を伝って水が流れる。
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CASE 04
目地に
亀裂や隙間がある経年で伸縮性が失われ、雨水の侵入を許してしまう。
ひとつでも当てはまる場合は、
まず原因の特定からご相談ください。
※お見積りは状況等により有料とさせていただく場合がございます
緊急工事対応
足場の組立が不要だから、
雨漏りなど急ぎの工事でも、
迅速に作業が開始できます。
通常の足場を組んで行う工事では、足場を組む日・作業する日・足場を解体する日が必要です。無足場工法なら、
その分の工期を短縮できます。1か所の補修などの部分的な工事にも、足場を待たずスピーディーに対応いたします。
Merit 無足場工法の3つのメリット
無足場工法だから、
雨漏り対応はここが変わります
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MERIT 01
1か所だけの調査・補修に
対応できる1か所の雨漏りや雨樋の補修など、部分的に工事をしたいときに、その都度足場代がかかる等、割高になることはないので、計画的に無理なく工事を行えます。
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MERIT 02
入居者・テナント様への
負担軽減作業時以外は工事期間中でも殆ど平常時と変わらない状況の為、近隣への影響が無く、店舗などがある建物を工事する際にも最適な工法です。
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MERIT 03
ベランダの調査も
在宅不要屋上からロープでベランダに降り立ち作業をさせていただくため、ベランダ側の調査・補修でも、お部屋に入る必要がありません。
Service 調査・工事の内容
足場を組まずに、調査から補修まで一貫して対応します。
調査内容
| 散水調査 | 疑わしい箇所へ順番に散水していく調査方法です。晴れた日に部位ごとに調査することで、雨漏りの原因箇所を正確に判断しやすくなります。雨漏りしている壁の外側には不具合があることが多く、作業員が間近で見て確認して初めて分かることもあります。 |
|---|---|
| 外壁タイル打診調査 | 職人による精度の高い調査で、外壁の状況を把握できます。タイルの浮き・剥離を打診棒で確認します。 |
| 外壁塗装面調査 | 不具合箇所を可視化します。調査の結果を図面に表示し、ご提出いたします。 |
| お見積り・調査費用 |
お見積り作成のための現地調査は基本無料で承っております。 散水調査や打診調査など、職人が行う各種調査については調査費用が発生いたします。 ※お見積りは状況等により有料とさせていただく場合がございます |
補修内容
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工事周期 7〜13年
シーリング工事
窓周り・タイル目地・パネル目地の打ち替え、劣化箇所の打ち替え。
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工事周期 10〜15年
屋上・ベランダ防水
雨を直接受ける箇所は、雨漏りを防ぐ為に重要な箇所となります。
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不具合の発生時に対応
換気口交換
雨が吹き込む浅型から、吹き込みを防ぐ深型へ交換。清掃も承ります。
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不具合の発生時に対応
雨樋補修・交換
部分補修から1本まるごと交換まで。樋バンドのみの交換も可能です。
Voice お客様の声
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20年間悩んでいた雨漏りが、おかげさまで改善しました。嬉しくてご連絡しました。
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外壁修理後の大雨などの経過をみておりましたが、雨漏りが確認されず、修理の効果が充分発揮されておりました。
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困っていたテナントさんの雨漏りが改善しました。貴社に依頼してよかったです。
Assurance 安心して、工事をお任せいただくために
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SELF-MANAGED
弊社社員が施工管理
無足場工事を行う作業員は弊社専属です。部分的な工事でも、必ず弊社社員が施工管理担当として工事管理を行います。工事内容・進捗の確認、安全管理、入居者様・近隣の方々への対応まで、専任の担当者が一貫して行いますので、「誰に聞けばいいかわからない」ということがありません。
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SAFETY FIRST
徹底した安全管理体制
災害事故ゼロを目指し、安全衛生協議会を年に3回開催しています。全作業員に「ロープ高所作業特別教育」「フルハーネス型墜落制止用器具特別教育」の修了を義務付けています。ライフラインの常備、道具点検、飛散防止シート、ガードマン配置など、現場別の対策を徹底しています。
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AFTER SUPPORT
充実のアフターフォロー
工事を終えて終わり、ではありません。工事後の不良、気になる点は都度ご連絡ください。施工後も責任を持って対応いたします。足場を組む必要がないため、アフター対応も柔軟かつスピーディーに伺うことができます。
Flow 施工の流れ
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1
お問い合わせ・ご相談
お電話またはお問い合わせフォームより、建物の状況やお困りごとをお聞かせください。
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2
現地調査・お見積り
施工管理担当が現地を確認し、お見積りをご提示します。現地調査・お見積りは無料で承っております（※状況等により有料とさせていただく場合がございます）。
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3
ご契約
お客様からご注文をいただいたあと、具体的な工事日程をご提案します。
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4
近隣へのご挨拶・施工
工事着工前に、弊社管理担当がテナント様や近隣へ案内文を配布し、ご挨拶を行わせていただきます。
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5
完了・お引き渡し
工事完了後、施工内容をご報告のうえお引き渡しします。
FAQ 雨漏りに関するよくあるご質問
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A.
可能です。本来足場を組む場合、ある程度全体的に施工を行わないと足場代がもったいないですが、弊社は無足場工法のため費用を抑えながら部分的に工事を行うことができます。
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A.
足場のある工事と同じ品質の工事が可能です。
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A.
営業していただいて大丈夫です。入口の上部等に仮設による落下物防止養生をさせていただく他、ガードマンを常駐させる等、来店者や歩行者の安全を最優先に考慮いたします。
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A.
その必要はありません。無足場工法のため、屋上からロープでベランダに降り立ち作業をさせていただくことが可能です。
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A.
可能です（工事の種類・規模によります）。詳しくはご連絡ください。
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A.
調査のみのご依頼も可能です。なお、お見積り作成のための現地調査は基本無料ですが、散水調査や打診調査など職人が行う各種調査については、調査費用が発生いたします。
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A.
はい、可能です。散水調査は、疑わしい箇所へ順番に散水していく調査方法です。晴れた日に部位ごとに調査することで、雨漏りの原因箇所を正確に判断しやすくなります。
